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道理很简单，以现在房子的质量，保守的估计，50年后基本上也肯定成危房，到时候地面上建筑的价值基本为零，实际为负，因为要拆了重造，拆也是要成本的。
值钱的只是房子下面的土地，但中国土地产权好的只有70年，差的（商住）只有50年，再在开发商那里捂个几年，平均也就是50年左右。值钱的土地50年到期了，就算政府不赶你走，采取续费，你怎么处理？
住也不能住，你只能拆了重造。谁来拆？谁来造？就算土地续费，你的土地已经到期了，按照合同办事的话，你就得光屁股走人，现在允许你续费，难道还给你两折价半卖半送？政府撕毁合同，倒贴钱在你无权使用的土地上拆房盖房然后低价送给你住？这是什么样的政府，岂止比美国好五倍，好500倍都有！
如果不这么办，还能怎么办，象现在一样拆迁，给你一笔安家费，去郊区安家，拆迁的市区地段再高价卖？50年后中国城镇化进程早就结束了，你的安家费如果不足以在现在的土地上安家，你还能去哪安家？你的安家费如果足以在现在的土地上安家，那政府拆房造房还有税收的钱从哪来？
我不反对买房，尤其是自住房，因为人不可能为了50年后活着，人活着是为了现在活的更好，但在中国买房，首先要认清的事实就是，房子是消费品，是为了你这50年的消费而买的，而不是财富的长期储蓄。
很多人在否定租售比收入比房产税的时候认定“中国国情”，在靠量房子的长期投资价值的时候又和“国际”接轨了。大多数人对房子的长期幻想基本上是这样的，
房子将来肯定不值钱，但土地会很值钱，即使到期了我已经无权使用了，政府也就象征性的收个费，几百万的土地收个几百块一个月，转让权还是我们家世世代代的。
我不能保证将来是否真会这样，但我可以保证如果将来是这样，市长收入会和捡垃圾的看齐。
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发表于 2024-10-16 05:01:03