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精致地成长才能谱写精彩的人生的,酸甜苦辣咸, 我们从未停止奔跑,我却争分夺秒地与可能出现的任何状况做着各种各样地想像,
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【上海拆迁户被逼自焚，开发商手段令人惊惧！】
上海虹口区北宝兴路105号动迁地块252户动迁户多人多次到政府闹事，企业主杨立被逼用自焚进行抗争，开发商高超手段令人惊惧！开发商先制造矛盾、再激化矛盾、借矛盾绑架政府、利用矛盾为已渔翁得利！！！可谓比暴力拆迁的危害性更大百倍千倍！！（开发商上海爱景置业有限公司）
【拆迁地块情况】虹口区北宝兴路105号地块带拆迁面积为18544.7平方米（其中市政用地面积为6026.9平方米），拆迁居民252户，拆迁单位5家。由于该地块属于开发商带拆地块，且居民密度高，动迁成本大等原因，开发商于2009年经批准获得享受旧改政策扶持，同意原动迁居民享受回迁政策，将原规划容积率从2.17提高至3.5，以弥补开发商的投资收益。
【开发商制造动迁矛盾】：2009年6月，开发商启动了带拆迁地块的拆迁工作，对拆迁范围内的252户居民实施原拆原还，自行负责四年过渡期的拆迁方案，获得了被动迁居民的绝大数的接受和支持，而另5家单位的动迁，开发商始终未进行实质性的拆迁方案推进，反而针对5家被拆迁单位的各自特点策划制造动迁矛盾的方法和手段。
制造矛盾方法：根据被拆迁居民对原拆原还方案的好评，自2009年6月开始，一方面迅速与被拆迁居民签定拆迁回迁协议，短短二个月内完成签约达80%；另一方面基本搁置与5家被拆迁单位动迁谈判，自2009年起至2013年与5家单位拆迁动员、商谈基本每年不到一次。采用居民预期早日回迁的心情，制造开发商与签约动迁居民的违约，形成开发商与签约居民产生违约纠纷矛盾。
开发商制造违约后，与签约居民产生违约纠纷矛盾，暗里鼓动签约动迁居民多人多次去政府闹事，利用回迁居民的迫切心情，巧妙利用签约动迁居民向政府提诉求，给政府施加压力，吸引政府注意力。
【开发商激化动迁矛盾】：在5家被拆迁单位之中的上海立美清洁用品有限公司，占地面积2985平方米，建筑面积5000多平方米，是开发商能否按计划开工建设的关键被拆迁单位，其他4家单位占地位置基本全在市政道路用地的规划范围内，对开发商的开工建设影响不大。由于该企业是一家90年代改制失败企业，其债台高筑。为此，开发商根据该企业这一被动局面进行研究策划动迁技术手段，借该企业债权人迫切偿债心情，将动迁可获补偿金近亿元恶意压低至2700多万元作为最高补偿限额（如按旧改扶持政策拆一还一动迁，应还给该企业经营用房面积5000多平方米，按市场价2万/平方米计算，市值都在亿元以上，该企业债务将圆满得到清偿），而开发商故意使该企业得到的动迁补偿金难以偿债，迫使该企业动迁商谈陷入僵局。开发商趁商谈陷入僵局之机，又通过其法律顾问顾国富律师的策划与该企业的某个债权人进行勾结达成某种交易，借其债权人向虹口法院申请拍卖该企业房产，以司法拍卖方式变相进行强拆，可谓高明至极，迫使该企业主杨立准备在2013年4月16日到人民广场以自焚方式进行抗争，进一步激化与该企业的动迁矛盾，让其成为动迁延迟的全责责任人。（幸亏上海市警方、信访办、综治办、区政府、街道、居委等提早得到杨立要在人民广场自焚的信息，才阻止了这次自焚惨剧的发生。）
【开发商借矛盾绑架政府】：开发商制造矛盾、激化矛盾后，借矛盾再绑架政府。一方面暗里鼓动签约居民用不能如期回迁的诉求到政府部门进行不断闹事，迫使政府出面干予。另一面，借立美公司这一“更坚强的钉子户”，向政府摆出一付准备鸣金收兵的架势，要挟政府出面处理立美动迁之事，迫使政府动用公权力为其扫除动迁“障碍”。政府稍不加分析十分容易被其蒙蔽，解决了一个矛盾又制造了十个新的矛盾，立美公司众多债权人损失6000多万元，等于在这个动迁过程中埋下了6000多个不安定因素，可谓比暴力拆迁的危害性更大百倍千倍！！
【开发商利用矛盾渔翁得利】：开发商精心策划的这一完美计划，如能实施成功，既是支持政府旧改的功臣，又能从立美公司一家的动迁中渔利达6000多万元，基本可以做到名利双丰收！
开发商手段令人惊惧！希望政府能擦亮眼睛，拿出智慧，取得多赢的局面！为上海创造一个公平、公正、平等的社会环境，给公民一个生存的空间。 |
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