【天涯头条】一个生意人看当前的经济和社会
很多人在谈论这个国家和世界的大局。都在猜测未来的政治、经济走向，却没法说清楚自己作为一个小小的个体将要面临什么。空有忧国忧民之心，却把自己日子过得苟且偷生，痛苦不堪。也许我们该换个角度去看问题。作为生意人，比较实在，直接谈谈五子吧。也就是房子、车子、票子、妻子、孩子。这五子应该是我们生活要面对的几个基本挑战，解决好这几个问题可不容易。无数人就是在这几个问题面前搞得崩溃。
先谈谈的房子吧。也许你感兴趣的是：现在能买房子吗？房子会跌吗？房子会涨吗？买两房还是三房合适？其实，现在的人买房子全都是投资的思维，甚至是投机的思维。如果是使用，正确的思维是：我想住什么样的房子？我能住什么样的房子？
至于你说没房子就结不了婚的，那是你老婆和丈母娘需要你有那个经济实力。特别是大学刚毕业不久几年就结婚，拿着几千块工资，要把父母的钱借出来才能买房结婚的。这种问题你就自己考虑了。基本上结婚和买房是两码事。要有房子才肯嫁给你的，你愿意要，那就买房子。你要觉得不愿意要，找个富家女让人车房票子一起附送也是有。你要觉得没买房就和老婆结婚了，也不要觉得对不起别人。现如今这个房价，你买不起，很正常。
那房价会涨还是会跌嘛？你倒是说啊？哈哈，看，其实大家关注房地产，核心的原因是看到了房地产这么多年的猛涨。早年买房的都发了，甚至买房的比大部分做点普通生意的都赚得多。看看过去，引得无数人顿足捶胸，懊恼不已啊。
好吧。我告诉你房子在中国的独特之处。这个问题可不止是买得起买不起的问题。可能带来中国很可怕的经济大危机。倾巢之下，焉有完卵。
比如，现在北京4环的房价5、6万一平米。然后你惊叹，怎么有那么多人可以买得起啊？其实，你被蒙了。大把人买房不是市场价格的。那是什么价格？
其实，央企、国企，在前几年就以非常低的价格拿到了很多地。他们委托建房，自己员工购买的价格就3、5千块一平米。还有很多的国企、事业单位，本来就有地，通过一些手法，几经转折之后，也是可以很便宜的买到房子。房价上涨派的任志强说过，北京因为有这些低价房的供应，其实整体的北京房价也就7000块。是不是后悔自己没有在国企和央企了？
而且，不止北京这样，在全国其他的地方全都这样。很多楼盘小区建设好之后，是进行团购邀约的。基本就是针对政府、学校、银行等机关单位等等。常常外面卖1万多一平米，但这些单位的要约价就是3千左右。后悔了吧？后悔闯深圳、后悔泡上海滩，后悔创业，后悔去民营公司了吧？
其实，现在的房地产，就是一场遮遮掩掩的，体制内对体制外的大掠夺。国企、政府、事业单位对私营资本和农民的大掠夺。
很简单的道理。比如我银行的或是电力的，买一平米房子3000，你农民或是私营公司的不管是老板还是员工，买一平米1、2万。你觉得这是歧视？不是歧视，这是抢劫。比如你经营个小公司好辛苦奋斗了10年，攒了100万，好了，有一国企的职员，内部价30万买了套房，转手卖给你就能卖150万。你奋斗10年，也不如他的一个国企职工证。为什么政府和国企那么多临时工，大家就奔着这个正式编制去的，一个编制，等你社会打拼，卧薪尝胆，死去活来，战战兢兢，呕心沥血好多年啊！
好吧，建议以后大家尽力去国企、政府机构、教育机构去。外资、民企什么滴，都是浮云。
但问题远远不是这么简单。
首先房地产租金价格的飙涨从2010年开始，到现在3年，估计还要持续2年。店铺开始倒闭、街铺会逐渐难租。居民消费购买力下降。私营企业开始雪上加霜。不怕，国企和政府机构的人员的消费需求，还能让经济至少表面上看起来风光。但一个国家，经济最活跃的就是私营企业和个体户。不但是个容纳就业的地方，还是技术创新的重要力量。而且企业越小，活力越足。为什么？你很少看到国企加班加点废寝忘食，但你会经常看到那些创业的小老板熬夜拼命。国企只是上班，小老板可是生死攸关。
好了，国企对于地租成本是可以无视的。但是大部分的民营企业会是一个惊心动魄的场景。房租高了都只是小事，带来的是所有成本的上涨，因为上游供应商的成本也涨了，就必须提高销售价格。房租的升高带来工资的升高，再继续为成本增加添砖加瓦。好了，最后卖出来的东西更贵了。价格升高，，销量下降，营业额和利润降低。最后难以为继，倒闭破产走人。种田？养不活人。打工？太多人失业，也难。进国企？进政府？领导家属都只能做临时工你都没资格。
所以，房价继续涨，维稳工作就要做好啊。
如果房价跌，很多地方房地产贡献的GDP到达50%甚至以上。北京50%、相对最健康的广州也达到了30%。房价要是跌哦，对于中国人买房的这些投机客来说，竞相抛盘，比股市抛盘，只有过之而无不及。肯定是一地鸡毛。
毛泽东当年在湖南搞运动，要求成立的联合政府，党员的比例到1/3就行了。因为只要联合起来的1/3，基本就能影响其他的散沙一团的成员。
所以我猜，上面呢，一方面维护好体制内的人的利益，另一方面大搞农村医保社保让农民开心。好了，剩下的即使是人群众多，也影响不了舆论，影响不了大局面。支出点维稳费，灭灭小火星即可。
不过这种遮遮掩掩的房事，还会导致另外一个可能对这个国家非常不利的事情。那就是人被限制在房子上了。也就是外地的买不起房子，甚至租不起了。租得起，又受到户口带来的教育问题等，让人无法自由移动。好，这个国家除了户口外，又有了一个房子成为了限制人口流动的因素。这就无法让资源有效配置了，人力资源不是去他最能发挥能量的地方。最终的结果就是这个国家的创新、经济发展动力、资本回报都会受到大影响。
改革的成果被体制内收割之后，接着让这个国家开始变成一个母鸡形的大果冻。看起来还以为可以随意流动，其实已经凝结了。这对于任何实体经济，都不是一个好消息。
所以，你觉得房子可买呢还是不买呢？
我的建议是：如果你是体制内的，买吧；不是体制内的，别买了。
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